Wenn es um die eigene Immobilie geht, müssen viele Aspekte bedacht werden, bevor man zu einer fundierten und umfassenden Entscheidung gelangt. All diese Punkte lassen sich grob in harte und weiche Faktoren unterteilen.
Weiche Faktoren sind dabei all diejenigen Aspekte, die eher gefühlsbestimmt, also emotional geprägt sind und sich zahlenmäßig nicht messen lassen. Wir sprechen hier eher vom “Wollen”, statt “Können und Sollen”. Es ist nicht möglich, Werte wie “Sicherheit” und “Unabhängigkeit” mit einem konkreten Eurobetrag zu beziffern. Für manche Menschen sind diese schier unbezahlbar, für andere lediglich ein “Nice-to-have”.
Harte Faktoren hingegen beruhen demgegenüber auf rationalen Werten wie Zahlen, Daten und Fakten. Es geht mehr um das “Können und sollen”, statt um das “Wollen”. Preise, Zinsen, Mieten und sonstige Kosten sowie Laufzeiten lassen sich klar ablesen und messen. Der Preis einer Immobilie, ein Zinssatz oder die zu zahlende Miete sind in der Regel für jeden gleich und nicht diskutierbar.
Beim Kauf einer Immobilie sind sowohl harte als auch weiche Faktoren zu berücksichtigen. Die wichtigste Frage ist die, wie diese Faktoren letztendlich zu bewerten und gegeneinander aufzuwiegen sind. Es macht einerseits keinen Sinn, aufgrund bestimmter “weicher” Faktoren, wie beispielsweise dem Wunsch nach einem Familienmittelpunkt, alle finanziellen Aspekte sowie die wirtschaftliche Realisierbarkeit vollends zu ignorieren und auf Teufel komm raus ein Haus zu kaufen. Andererseits ist der Erwerb einer Immobilie mehr als nur eine rationale, auf wirtschaftlichen Faktoren beruhende Entscheidung. Kaum eine finanzielle Entscheidung im Leben ist mit mehr Emotionen verbunden als der Kauf eines Eigenheims, für die meisten unter uns ist es der weitreichendste finanzielle Schritt unseres Lebens. Umso wichtiger ist es, diese Entscheidung gut vorzubereiten. Hierfür ist eine ausgiebige Analyse und Abwägung aller Vor- und Nachteile unabdingbar.
In unserem neuen Immobilien-Ratgeber lernst Du Die wichtigsten Argumente sowohl für als auch gegen ein Eigenheim kennen und erfährst, wie Du diese bewerten und gewichten kannst, um anschließend zu einer fundierten Entscheidung zu gelangen.
Ein Immobilienkauf ist ein ganz besonderes Ereignis. Denn bei allen weichen und harten Faktoren ist eine Entscheidung nie eine eindeutige Sache, sondern stets eine individuelle und höchste persönliche Angelegenheit.
